Eine Hausfinanzierung besteht meistens zu einem großen Teil aus Fremdkapital, aber nahezu jede Bank rät dem Kreditgeber dazu, zusätzlich auch noch Eigenkapital mit einzubringen. Dennoch kann eine Hausfinanzierung natürlich grundsätzlich auch ohne Eigenkapital berechnet und durchgeführt werden, was jedoch einige Nachteile beinhalten kann.

Tipps zum Hauskauf ohne Eigenkapital

• Ihre Raten und Tilgung können Sie auch bei einer Hausfinanzierung ohne Eigenkapital mit einem Rechner feststellen. Was auf jeden Fall bei einer Immobilienfinanzierung ohne Eigenmittel nachteilig im Vergleich zu einer Finanzierung mit Eigenkapital sein wird ist, dass die Kreditrate insgesamt höher sein wird, weil mehr Kapital als Fremdkapital benötigt wird. Wie hoch die Rate ist, sollten Sie mithilfe des Hausfinanzierungs-Rechners ausrechnen lassen.
• Nutzen Sie einen Rechner zur Hausfinanzierung ohne Eigenkapital zum Vergleich. Wie nahezu jeder Rechner im Kreditbereich, so kann natürlich auch ein Rechner zur Hausfinanzierung ohne Eigenkapital zum Vergleich der Angebote genutzt werden. Besonders interessant ist in dem Zusammenhang sicherlich der Zinssatz, der ohne oder mit Eigenkapital zu zahlen wäre.
• Beachten Sie die Nachteile der Hausfinanzierung ohne Eigenkapital. Neben der höheren Kreditrate hat die Finanzierung ohne Eigenmittel noch einen weiteren Nachteil, nämlich dass die Banken fast immer einen etwas höheren Zinssatz veranschlagen, da die Finanzierung ohne Eigenmittel als „instabiler“ als mit Eigenkapital angesehen wird.
• Deie Online-Rechner sind meist kostenlos nutzbar. Sie können den Finanzierungsrechner im Internet kostenlos nutzen. Lediglich die gewünschte Darlehenssumme, sowie Laufzeit und Zinssatz müssen Sie in den Rechner als Daten eingeben, und erhalten darauf das Ergebnis in Form der Kreditrate. Um einen Vergleich zu haben, sollten Sie die Rate alternativ auch einmal mit 15-20 Prozent vorhandenem Eigenkapital ausrechnen.